VERKAUFT! – Exklusives Wohnhaus, das keine Wünsche offen lässt!

Beschreibung

Grundriss Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gaskamin, Küche, Büro, Fitness-/Saunaraum, 2 Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum, Kühlraum, Heizungsraum, Garderobe, Windfang, Flur, Doppelgarage, Geräteraum, Pool mit überdachtem Relaxbereich.

Grundriss Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (derzeit als ein großes Ankleidezimmer genutzt), Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Doppelwaschbecken, Gästebadezimmer, Ankleidezimmer, Flur, Balkon.

Einige Ausstattungsdetails:
- Zweischaliges Verblendmauerwerk in der Farbe weiß
- Holzgesimse
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Marmorfliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
- Holzinnentüren mit teilweise Glasausschnitten und Holzzargen
- Marmortreppe
- Gasheizung (2017 erneuert mit Edelstahl-Warmwasserspeicher von der Firma Viessmann)
- Gaskamin mit simuliertem Funkenflug (2017 erneuert)
- Kühlraum
- Drei Rasenmäherroboter
- Automatische Gartenbewässerung
- Pool mit Erwärmung über Heizung
- Markisen in Dachfarbe (2017 erneuert)
- Terrassenüberdachung (2017 erbaut)

Wohnfläche: 297,17 m² Nutzfläche: 62,82 m²

Grundstücksgröße: 1.777 m²

Baujahr: 1990, aufwendig auf den neusten Stand gebracht 2016/2017, neues Dach 2014

Energieausweis:
164,1 kWh/m² (Verbrauch)
Baujahr der Anlagentechnik: 2016
Hauptenergieträger: Erdgas

Kaufpreis: EUR 620.000,00

Bezug: nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Sonstige Informationen

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber – für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
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