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Exklusives Wohnen in bester Lage!

49661 Cloppenburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    WVM 01/951.1
  • Objekttyp
  • Adresse
    49661 Cloppenburg
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Gesamtfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.740 EUR
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.110,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdgas/strommix
  • Endenergie­bedarf
    24,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
24,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Im Eingangsbereich befindet sich neben einer Nische für die Garderobe ein schickes Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Eine hochwertige Einbauküche in L-Form mit weißen Hochglanzschränken und einer Arbeitsplatte sowie einem Fliesenspiegel in Holzoptik wurde in den Raum integriert. Eine zusätzliche Schrankwand, ebenfalls in Holzoptik mit integriertem Backofen sowie Mikrowelle in Augenhöhe und ausreichend Stauraum, verleiht dem Raum einen gemütlichen Charme. Alle weiteren Räume sind von hier aus abgängig. Angrenzend am Küchenbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und genügend Staufläche. Das geräumige, helle Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum modern gestalteten Tageslichtbad mit riesiger Regendusche und einem Doppelwaschbecken. Das dritte Zimmer bietet zudem ausreichend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Die gepflasterte Terrasse mit angrenzendem großen Garten lädt zu langen Sommerabenden ein. Der Garten wird vollständig angelegt und von einem Zaun umgeben sein.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden. Auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gehört zur Ausstattung. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ist nicht nur praktisch sondern dient zudem als Sicherheit.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein externer Abstellraum im Keller ist der Wohnung zugehörig.

Das Haus wurde energiesparend nach KFW 55-Standard gebaut.

Miete: 870,00 EUR
Stellplatz: 50,00 EUR
Küche: 50,00 EUR
Kellerraum: 30,00 EUR
Nebenkosten: 240,00 EUR
In den Betriebskosten sind alle Kosten enthalten außer Strom.

Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Energieausweis:

Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,60 kWh(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas Strommix
Baujahr der Heizung: 2020

Sonstige Informationen

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Mietpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind Montags bis Freitags von 8.00 - 17.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!

Kontaktdaten

Lage

Die Wohnung ist zentral in Cloppenburg gelegen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Schulen und sämtliche Versorgungseinrichtungen. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Bahnhof sind ca. 450 m entfernt und fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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