Vorankündigung! 3-Familienhaus im Blumenviertel als Kapitalanlage zu verkaufen.

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinvertrieb dieses solide 3-Familienhaus anbieten zu können.

Das Haus beinhaltet drei 3- Zimmer- Wohnungen im Erd-, Ober und Dachgeschoss. Die Erd- und Obergeschoss-Wohnungen haben entweder eine Terrasse oder einen Balkon.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (83,71 m²):
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure, Terrasse

Obergeschoss (83,71 m²):
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure, Balkon

Dachgeschoss (78,28 m²):
Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure

Zu den Erd- und Obergeschosswohnung gehören jeweils 1 Garage, die im Nebengebäude untergebracht sind.

Die Grundstücksfläche beträgt 767 m².

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Heizung im Erdgeschoss ist vom Baujahr 2019. Die Heizungen im Ober- und Dachgeschoss sind 2004 erneuert worden.

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,8 kWh(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2004
Baujahr des Gebäudes: 1972

Die Eigentümer haben immer auf die Zufriedenheit der Mieter geachtet und die Mieten dementsprechend gering gehalten. Mit 5,50 Euro pro m² sind die Mieten daher weit unter dem üblichen Marktwert. Die letzte Mieterhöhung ist länger als 3 Jahre her, so dass eine Erhöhung um 20% möglich wäre.

Weitere Angaben, Informationen und Fotos folgen in Kürze! Sollten Sie bereits jetzt Interesse haben, lassen Sie sich gerne vormerken!

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!