immobilienkontor.net Cloppenburg
NAVIGATION

Reserviert!- teilrenoviertes Einfamilienhaus im Außenbereich von Hemmelte

49688 Lastrup, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    VK 02/317
  • Objekttypen
  • Adresse
    49688 Lastrup
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    1.010 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1955
  • Käufer­provision
    3 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2023
  • Gültig bis
    12.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Erdgas
  • Endenergie­bedarf
    293,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
293,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Natur, mit Blick auf die Felder, kann man hier schon sagen. Ein großzügiges Grundstück, welches optimal nach Westen ausgerichtet ist, gibt einem das Gefühl von Freiheit und Ruhe.

Das Einfamilienhaus wurde 2023 aufwendig renoviert und saniert. Die Arbeiten wurden jedoch nicht abgeschlossen, weil die Eigentümer eine weitere Eigenheim-Immobilie bekommen haben.

Folgende Arbeiten wurden im Wesentlichen durchgeführt:

1. Erneuerung der Erdgasheizung im Dezember 2023
2. Heizkörper nebst teilweise der Leitungen
3. Wasserleitungen komplett erneuert
4. Dämmung der Außenfassade mit Mineralwolle
5. Neue Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur (3-fach-Verglasung mit elektrischen Jalousien, außer im Flur)
6. Fläche oberhalb des Wohnzimmers und des Esszimmers gedämmt
7. Jalousiekästen gedämmt
8. Badezimmer im Erdgeschoss erneuert.
9. Neue Tapeten und Böden
10. Einbauküche erneuert
11. Sicherungskasten auf neuesten Stand gebracht
12. Elektrik im gesamten Erdgeschoss erneuert

Die Werte des Energieausweises sind vor der Sanierung ermittelt worden. Weil noch keine weiteren Verbrauchswerte vorliegen, kann noch kein weiterer Energie-Verbrauchsausweis erstellt werden.

Das Abwasser wird mittels eines modernen Dreikammer-Systems beseitigt.

Der Keller ist sowohl über die innere als auch über eine äußere Treppe erreichbar.

Grundriss Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Zugang zur Terrasse, sehr großer HWR (auch anderweitig zu nutzen), Büro, Badezimmer, Flur

Grundriss Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur

Grundriss Kellergeschoss:
Abstellraum/Waschraum, Hausanschlussraum, Abstellraum, Abstellraum, Flur

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 293,90 kWh(m² a) (vor der Sanierung)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023 (nach der Sanierung, bei Energieausweiserstellung 1986)

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé.

Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie.

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.

Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!

Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.

Unsere Bürozeiten sind montags bis donnerstags von 8.00 - 17.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 14.00 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!

Kontaktdaten

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Außenbereich, fast in Alleinlage, von Hemmelte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®