Einfamilienhaus im Komponistenviertel – Tolle Lage und ein familienfreundliches Haus – was will man mehr!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch einen hervorragend gestalteten Grundriss. Auch eine Familie mit 3 Kindern findet hier ausreichend Platz. Die Eigentümer haben das Haus laufend renoviert und saniert. Das Badezimmer im Dachgeschoss beispielsweise ist 2012/2013 saniert worden. Die Ergas-Brennwert-Heizung von der Firma Weishaupt ist 2023 erneuert worden.

Ein blühender, pflegeleichter Garten rundet das Gesamtangebot mehr als ab.

Grundriss Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstell-/Vorratsraum, Flur, Garage mit Heizungsraum, überdachte Terrasse

Grundriss Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit separater Ankleide (die Ankleide war ursprünglich ein Kinderzimmer und kann auch wieder als Kinderzimmer genutzt werden), 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur mit Büro-/Lesebereich, Loggia

Energieausweis:
Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 91,97 kWh(m² a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr der Heizung: 2023

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Kontaktformular. Erst wenn uns Ihre Daten vollständig vorliegen, können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Sie erhalten von uns sodann eine Antwortmail mit einem aussagekräftigen Exposé. Wenn Ihnen das Angebot und insbesondere die Lage der angebotenen Immobilie zusagt, vereinbaren wir gerne eine Besichtigung für Sie. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
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